Застройщик нарушил срок сдачи объекта. Инвестор отказался от исполнения договора. Инвестор не смог заработать на перепродаже Объекта Покупателю по предварительному договору 3 000 000 руб. наценки к цене Объекта.
Договорная неустойка в пользу Инвестора за нарушение Застройщиком сроков сдачи Объекта в эксплуатацию до даты расторжения договора составила 2 000 000 руб. за весь период просрочки.
Шаг 1. Анализ предмета спора и требований инвестора.
Из условий кейса видно, что инвестор понес убытки из-за действий застройщика. Эти убытки состоят из двух частей. Первая часть это договорная неустойка за просрочку сдачи объекта. Вторая часть это упущенная выгода, которую инвестор не получил из-за срыва сделки по перепродаже объекта. Инвестор вправе требовать возмещения этих убытков.
Шаг 2. Определение правового основания для каждого требования.
Требование о взыскании неустойки основано на условиях договора между инвестором и застройщиком. В договоре прямо п...
Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит
Попробуй решить по шагам
Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение
