1. Главная
  2. Библиотека
  3. Менеджмент
  4. Объект недвижимости куплен за два миллиона д.е. при изв...
Решение задачи на тему

Объект недвижимости куплен за два миллиона д.е. при известных заемных средствах, потенциальном валовом доходе, коэффициенте недоиспользования и операционных расходах. Определите коэффициент капитализации.

  • Менеджмент
Объект недвижимости куплен за два миллиона д.е. при известных заемных средствах, потенциальном валовом доходе, коэффициенте недоиспользования и операционных расходах. Определите коэффициент капитализации.

Условие:

Объект недвижимости куплен за 2 000 000 д.е. при следующих условиях:

  • заемные средства – 1 400 000 д.е.
  • потенциальный валовый доход (ПВД) – 350 000 д.е.
  • коэффициент недоиспользования – 10% от ПВД
  • операционные расходы – 40% от ДВД

Определите коэффициент капитализации.

Решение:

Определим действительный валовый доход по формуле:

где ПВД потенциальный валовый доход;

Кндз коэффициент недозагрузки.

Похожие задачи

Не нашел нужную задачу?Воспользуйся поиском

AI помощники

Выбери предмет

E
S
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Э
Я