1. Главная
  2. Библиотека
  3. Ценообразование и оценка бизнеса
  4. Необходимо оценить земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный в административном районе «Мещанский-Басманны...

Необходимо оценить земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный в административном районе «Мещанский-Басманный» г. Москвы (номер кадастрового квартала – 77-01-0003006). Дата оценки – 01.07.2016 г. 1) Определить наилучшее и наиболее

«Необходимо оценить земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный в административном районе «Мещанский-Басманный» г. Москвы (номер кадастрового квартала – 77-01-0003006). Дата оценки – 01.07.2016 г. 1) Определить наилучшее и наиболее»
  • Ценообразование и оценка бизнеса

Условие:

Необходимо оценить земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный в административном районе «Мещанский-Басманный» г. Москвы (номер кадастрового квартала – 77-01-0003006).  Дата оценки – 01.07.2016 г.

1) Определить наилучшее и наиболее эффективное использования участка, если имеются следующие данные:

2) Определить рыночную стоимость участка по варианту ННЭИ путем дисконтирования денежных потоков. 

Прогнозный период составит 3 года. Известно, что по истечении прогнозного периода стоимость объекта возрастет на 20%.

Решение:

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 21 ноября 2014 г. Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель города Москвы для квартала под номером 77-01-0003006 установлены следующие размеры кадастровой стоимости участка:

В соответствии с пунктом 1 статьи 394 НК РФ налоговая ставка для рассматриваемых видов пользования равна 1,5%. Таким образом, для каждого сценария исполь...

Похожие задачи

Не нашел нужную задачу?

Воспользуйся поиском

AI помощники

Выбери предмет

E
S
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Э
Я