Оценить рыночную стоимость двухэтажного офисного здания площадью 1000 м², требующего косметического ремонта. Имеются следующие исходные данные: * Аналог: двухэтажное офисное здание площадью 800 м², в котором проведен косметический ремонт. Аналог был

Рассчитать рыночную стоимость объекта.
Исходные данные: Оценивается Объект - двухэтажное офисное здание площадью 1000 м2, требующее косметического ремонта. Имеется аналог – двухэтажное офисное здание площадью 800 кв. м, в котором проведен косметический ремонт. Аналог был продан за 600 000 руб. Имеются также следующие данные по парным продажам для расчета абсолютной корректировки на состояние:
объект состояние цена, руб.
Одноэтажное кирпичное офисное здание 300 м2 Требуется косметический ремонт 120 000
Одноэтажное кирпичное офисное здание 400 м2 Проведен косметический ремонт 260 000
Принять допущение, что различие в площадях влияния на удельную стоимость не оказывает.