1. Главная
  2. Библиотека
  3. Ценообразование и оценка бизнеса
  4. Оцените стоимость нежилого помещения, по которому спрогнозированы денежные потоки (ЧОД) в тыс. рублей: 1-й год – 500; 2-й...

Оцените стоимость нежилого помещения, по которому спрогнозированы денежные потоки (ЧОД) в тыс. рублей: 1-й год – 500; 2-й год - 1200; 3-й год – 1250; 4-й год – 1300. В конце прогнозного периода (через 4 года) прогнозируется продажа объекта недвижимости

«Оцените стоимость нежилого помещения, по которому спрогнозированы денежные потоки (ЧОД) в тыс. рублей: 1-й год – 500; 2-й год - 1200; 3-й год – 1250; 4-й год – 1300. В конце прогнозного периода (через 4 года) прогнозируется продажа объекта недвижимости»
  • Ценообразование и оценка бизнеса

Условие:

Оцените стоимость нежилого помещения, по которому спрогнозированы денежные потоки (ЧОД) в тыс. рублей: 1-й год – 500; 2-й год - 1200; 3-й год – 1250;  4-й год – 1300. В конце прогнозного периода (через 4 года) прогнозируется продажа объекта недвижимости за 4500 тыс. руб. Безрисковая ставка составляет 8%, премия за риск вложения в недвижимость – 2,5%, премия за низкую ликвидность –2,5%, премия за инвестиционный менеджмент – 1,5%.

Решение:

В первую очередь рассчитаем требуемую норму доходности:

8+2,5+2,5+1,5=14,5%

Рыночная стоимость нежилого помещения будет представлять собой текущую величину ожидаемых поступлений от использования объекта недвижимости и его продажи:

Похожие задачи

Не нашел нужную задачу?

Воспользуйся поиском

AI помощники

Выбери предмет

E
S
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Э
Я