1. Главная
  2. Библиотека
  3. Ценообразование и оценка бизнеса
  4. Оцените стоимость офисного помещения с годовым чистым операционным доходом 700 тыс. руб. в год. В дальнейшем прогнозируетс...

Оцените стоимость офисного помещения с годовым чистым операционным доходом 700 тыс. руб. в год. В дальнейшем прогнозируется увеличение стоимости объекта, прирост цены по истечении 20 лет составит 40%. Безрисковая ставка

«Оцените стоимость офисного помещения с годовым чистым операционным доходом 700 тыс. руб. в год. В дальнейшем прогнозируется увеличение стоимости объекта, прирост цены по истечении 20 лет составит 40%. Безрисковая ставка»
  • Ценообразование и оценка бизнеса

Условие:

Оцените стоимость офисного помещения с годовым чистым операционным доходом 700 тыс. руб. в год. В дальнейшем прогнозируется увеличение стоимости объекта, прирост цены по истечении 20 лет составит 40%. Безрисковая ставка составляет 7%, премия за риск вложения в недвижимость – 2,5%, премия за низкую ликвидность – 2,5%, премия за инвестиционный менеджмент – 2,5%. Норму возврата на капитал необходимо определить в данной задаче методом Инвуда.

Решение:

Формула для расчета нормы возврата на капитал:

CR= безрисковая ставка + премия за риск + премия за низкую ликвидность + премия за инвестиционный менеджмент

В данном случае:

безрисковая ставка = 7%

премия за риск = 2,5%

премия за низкую ликвидность = 2,5%

премия за инвестиционный менеджмент = 2,5%

CR (capitalization rate) = 7% + 2,5% ...

Похожие задачи

Не нашел нужную задачу?

Воспользуйся поиском

AI помощники

Выбери предмет

E
S
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Э
Я