При осмотре нового объекта недвижимости и анализе НЭИ было определено, что для расчета следует установить условно бесконечный срок его службы. Арендная плата определена в размере 38 тыс. рублей/мес.

При осмотре нового объекта недвижимости и анализе НЭИ было определено, что для расчета следует установить условно бесконечный срок его службы. Арендная плата определена в размере 38 тыс. рублей/мес. Коэффициент недозагрузки и неплатежей – 10%, коэффициент операционных расходов – 45%, стоимость замены быстроизнашивающихся элементов объекта определена в размере 240 тыс. рублей, величина дисконта для замены – 20%, оставшийся срок их службы – 6 лет, коэффициент капитализации – 16%. Оценить рыночную стоимость объекта.