1. Главная
  2. Библиотека
  3. Ценообразование и оценка бизнеса
  4. Рассчитайте простой и дисконтированный срок окупаемости...
Решение задачи на тему

Рассчитайте простой и дисконтированный срок окупаемости инвестиций в недвижимость в годах и процентах, рентабельность инвестиций (ROI), внутреннюю норму доходности (IRR). При расчетах учитывать прибыльность вложений и возврат первоначальных

  • Ценообразование и оценка бизнеса
  • #Анализ инвестиционных проектов
  • #Оценка риска и доходности портфеля
Рассчитайте простой и дисконтированный срок окупаемости инвестиций в недвижимость в годах и процентах, рентабельность инвестиций (ROI), внутреннюю норму доходности (IRR).

При расчетах учитывать прибыльность вложений и возврат первоначальных

Условие:

рассчитай простой и дисконтированный срок окупаемости инвестиций в недвижимость в годах и процентах, рентабельность инвестиций (ROI), внутреннюю норму доходности (IRR). При расчетах учитывать прибыльность вложений и возврат первоначальрных инвестиций. при следующих данных: - сумма вложений: 8 500 000 руб.;

срок инвестирования: 5 лет;
годовая арендная плата: 600 000 руб.;
годовые расходы на содержание недвижимости: 100 000 руб.;
годовая инфляция: 9,5% по итогам 2024 г.;
годовой рост стоимости недвижимости: 8 % в 2024 г. (недвижимость будет продаваться по истечении срока инвестирования 5 лет);
годовой рост стоимости аренды 25% в 2024 г.

Решение:

Ниже приведён подробный пошаговый расчёт основных показателей для инвестиционного проекта с заданными параметрами.

Исходные данные:

  1. Сумма инвестиций (затраты на покупку недвижимости) = 8 500 000 руб.
  2. Срок инвестирования = 5 лет.
  3. Годовая арендная плата (начало – 2024 год) = 600 000 руб.
  4. Годовые расходы на содержание недвижимости = 100 000 руб.
  5. Годовая инфляция (используем её в качестве нормы дисконтирования) = 9,5 %.
  6. Годовой рост стоимости недвижимости = 8 % (при продаже по истечении 5 лет).
  7. Годовой рост дохода от аренды = 25 %.

При расчёте будем учитывать два вида поступ...

Выбери предмет