Условие задачи
В процессе предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства и выдачи документов, предоставляющих право аренды земли гражданам F и W была допущена техническая ошибка, в результате которой земельные участки, выделенные им в реальности, оказались перепутанными и документы выданы наоборот, т.е. земельный участок F документально был закреплён за W и наоборот. Для F решение вопроса о предоставлении конкретного участка (большего по площади) оказалось принципиальным.
1. Каким образом устранить допущенную техническую ошибку, если право аренды конкретных земельных участков уже было зарегистрировано в Росреестре?
2. Возможно ли разрешение этой конфликтной ситуации мирным способом?
3. Постройте алгоритм действий участников этих правоотношений, который может реально привести к исправлению допущенной ошибки (куда и в каком порядке следует обращаться, какие документы составить, где их зарегистрировать)?
4. Составьте все необходимые для урегулирования конфликта документы
5. На кого из участников правоотношения будут возложены расходы по документальному переходу права аренды земельных участков?
Ответ
1. Техническую ошибку можно исправить, подав, в Росреестр только заявление (в соответствии со ст. 61 ФЗ О государственной регистрации недвижимости).
2. Да, данная ситуация может быть разрешена путем подачи обоими сторонами заявлений в Росреестр. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки рассматриваются в судебном порядке.
3. Заявление об исправлении технической ошибки представляется по выбору заявителя:
1) в форме документа на бумажном носителе при личном обращении:
- в орган регистрации прав независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений орган...
