К Вам обратилась организация с предложением арендовать офисные площади. Проанализируйте варианты, если одним из условий является помесячное внесение арендной платы в конце каждого месяца, а ставка дисконтирования в размере 10%.

К Вам как к менеджеру по недвижимости бизнес-центра обратилась организация с предложением арендовать офисные площади в количестве 780 м. кв. по установленной вами на основе рыночных данных цене 750 руб. за 1 м. кв. в месяц, сроком на 1 год.

При этом потенциальные арендаторы предложили вам следующую схему оплаты:

Разовый платеж в сумме 45 000 руб., затем,

• в конце 3-го, 4-го и 5-го месяцев платежи в размере 585 000 руб.,
• в начале 6-го, 7-го и 8-го месяцев – 580 000 руб. и
• в конце 12-го месяца – внесение последнего платежа в сумме 2 400 000 руб.

Проанализируйте варианты вашего решения, если на рынке аренды офисной недвижимости в вашем городе одним из условий типичного платежа является помесячное внесение арендной платы в конце каждого месяца, а ставка дисконтирования установлена в размере 10%.