1. Главная
  2. Библиотека
  3. Экономика предприятия
  4. По данным рынка недвижимости был выявлен среднегодовой...
Разбор задачи

По данным рынка недвижимости был выявлен среднегодовой прирост цен в размере год в сегменте офисных помещений до 100 метров. Выявлены цены по сопоставимым объектам, по всем отличающимся характеристикам по аналогам и объекту оценки поправки внесены кроме

  • Предмет: Экономика предприятия
  • Автор: Кэмп
  • #Оценка нематериальных активов
  • #Методы оценки стоимости предприятия
По данным рынка недвижимости был выявлен среднегодовой прирост цен в размере год в сегменте офисных помещений до 100 метров. Выявлены цены по сопоставимым объектам, по всем отличающимся характеристикам по аналогам и объекту оценки поправки внесены кроме

Условие:

По данным рынка недвижимости был выявлен среднегодовой прирост цен в размере 4%4 \% год в сегменте офисных помещений до 100 метров. Выявлены цены по сопоставимым объектам, по всем отличающимся характеристикам по аналогам и объекту оценки поправки внесены кроме поправки на время продажи. Рассчитать стоимость оцениваемого объекта недвижимости (дата проведения оценки - 10 апреля 2025) площадью 95 кв.м. Аналог 1 : Скорр. цена 555000 руб. за 1 кв.м., время продажи - апрель 2024 Аналог 2 : Скорр.цена 560000 руб. за 1 кв.м., время продажи - октябрь 2025 Аналог 3 : Скорр.цена 570000 руб. за 1 кв.м., время продажи - апрель 2025

Решение:

1. Дано:

  • Среднегодовой прирост цен: 4%4\% в год.
  • Оцениваемый объект: площадь 9595 кв.м.
  • Аналог 1: Скорр. цена 555000555000 руб. за 1 кв.м., время продажи - апрель 2024.
  • Аналог 2: Скорр. цена 560000560000 руб. за 1 кв.м., время продажи - октябрь 2025.
  • Аналог 3: Скорр. цена 570000570000 руб. за 1 кв.м., время продажи - апрель 2025.

2. Найти:

Стоимость оцениваемого объекта недвижимости.

3. Решение:

Шаг 1: Рассчитаем стоимость каждого из аналогов на дату оценки (10 апреля 2025 го...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Какой метод корректировки цены аналога на дату оценки используется, если дата продажи аналога позже даты оценки, а среднегодовой прирост цен составляет 4%?

Что нужно знать по теме:

Что нужно знать по теме

Алгоритм решения

Топ 3 ошибок

Что спросит препод

Не нашел нужную задачу?

Воспользуйся поиском

Выбери предмет