Методические подходы к определению величины арендной платы. Наиболее соответствующим целевым принципам и имеющейся достоверной информации является рентный подход (способ) к определению арендной платы.

Боголюбов С.А в своем труде говорит о том, что арендная плата за землю может определяться следующими основными способами:

1) как относящаяся к земельному участку часть дохода от ведения деятельности на данном земельном участке (земельная рента);

2) как доход от сдачи в аренду земельных участков на условиях, сложившихся на открытом и конкурентном рынке земли (рыночные ставки арендной платы);

3) как произведение стоимости земельного участка и коэффициента капитализации.

При этом алгоритм расчета арендной платы первым и вторым способом основан на анализе рыночной информации, непосредственно связанной...