Оцените объект недвижимости, годовой чистый операционный доход от использования которой в течение 5 лет спрогнозирован в размере 1000 тыс.
«Оцените объект недвижимости, годовой чистый операционный доход от использования которой в течение 5 лет спрогнозирован в размере 1000 тыс.»
- Экономика
Условие:
Оцените объект недвижимости, годовой чистый операционный доход от использования которой в течение 5 лет спрогнозирован в размере 1000 тыс. руб. Коэффициент ипотечной задолженности 70%. Кредит выдан на 15 лет под 12% годовых с ежемесячным погашением. Стоимость объекта за 5 лет уменьшится на 20%. Ставка дохода инвестора 16%.
Решение:
Воспользуемся формулой
Сн = Сн * КИЗ + (ЧОД Сн * КИЗ * ИП) * PVa(n,r2) + [Cн (1 a) Сн * КИЗ * PV(N,r1) * PVA(N-n,r2) ] * PV1(n,r2)
Где Сн - стоимость недвижимости
КИЗ = 0,7 коэффициент ипотечной задолженности
ЧОД = 1000 тыс. руб. чистый операционный доход
ИП ипотечная постоянная, ИП = 0,01200 * 12 = 0,14...
Похожие задачи
Не нашел нужную задачу?
Воспользуйся поиском
AI помощники
Выбери предмет
S
А
Б
В
Г
И
К
М
П
- Правоохранительные органы
- Пожарная безопасность
- Парикмахерское искусство
- Природообустройство и водопользование
- Почвоведение
- Приборостроение и оптотехника
- Промышленный маркетинг и менеджмент
- Производственный маркетинг и менеджмент
- Процессы и аппараты
- Программирование
- Право и юриспруденция
- Психология
- Политология
- Педагогика
С
Т
- Трудовое право
- Теория государства и права (ТГП)
- Таможенное право
- Теория игр
- Теория вероятностей
- Теоретическая механика
- Теория управления
- Технология продовольственных продуктов и товаров
- Технологические машины и оборудование
- Теплоэнергетика и теплотехника
- Туризм
- Товароведение
- Таможенное дело
- Торговое дело
- Теория машин и механизмов
- Транспортные средства
Ф
Э