Условие задачи
Потенциальный валовой доход от объекта недвижимости составляет 200 000 рублей в месяц, коэффициент потерь от недозагрузки равен 10%, операционные расходы равны 600 руб/ кв.м. в год, площадь здания – 100 кв.м., а ставка капитализации рассчитана на уровне 10%, то стоимость данного объекта недвижимости составляет…
I. 400 000 рублей
II. 500 000 рублей
III. 10 300 000 рублей
IV. 21 100 000 рублей
Ответ
Определим действительный валовый доход (ДВД):
ДВД = ПВД Потери,
где
ПВД потенциальный валовый доход;
Потери = ПВД*Коэффициент потерь
ДВДмес = 200 000 200 000 * 0,10 = 180 000 руб. - в меся...
Потяни
