Сдается в аренду офисное помещение полезная площадь которого составляет 1500 м2. В среднем 3 месяца в году площади не арендуются. 20% площадей сдаются по льготной ставке 10%. Рассчитать действительный валовой доход.
- Экономика
Условие:
Сдается в аренду офисное помещение полезная площадь которого составляет 1500 м2. В среднем 3 месяца в году площади не арендуются. 20% площадей сдаются по льготной ставке 10%. Рассчитать действительный валовой доход, чистый операционный доход и чистый валовый доход.
Решение:
1. Полезная площадь 1500 м2
2. Арендная ставка за год за 1 м2 - 11,4 тыс. руб.
3. Потенциальный доход:
ПВД = S*Апл = 1500*11,4 = 17100 тыс. руб.
4. Коэффициент незанятости:
Кнз = Dп*(Тс / Na)
где Dп - средняя оборачиваемость арендопригодных площадей = 0,2
Тс - средний период в течении которого площади свободны = 3
Na - число арендных периодов в году = 12
Кнз = 0,2*(3 / 12) = 0,05
5. Коэффициент неплатежей: Кн = 1% или 0,01
6. Коэффициент потерь от скидки: Кп...
Похожие задачи
Не нашел нужную задачу?
Воспользуйся поиском
AI помощники
Выбери предмет
- Правоохранительные органы
- Пожарная безопасность
- Парикмахерское искусство
- Природообустройство и водопользование
- Почвоведение
- Приборостроение и оптотехника
- Промышленный маркетинг и менеджмент
- Производственный маркетинг и менеджмент
- Процессы и аппараты
- Программирование
- Право и юриспруденция
- Психология
- Политология
- Педагогика
- Трудовое право
- Теория государства и права (ТГП)
- Таможенное право
- Теория игр
- Теория вероятностей
- Теоретическая механика
- Теория управления
- Технология продовольственных продуктов и товаров
- Технологические машины и оборудование
- Теплоэнергетика и теплотехника
- Туризм
- Товароведение
- Таможенное дело
- Торговое дело
- Теория машин и механизмов
- Транспортные средства