Сдается в аренду офисное помещение полезная площадь которого составляет 1500 м2. В среднем 3 месяца в году площади не арендуются. 20% площадей сдаются по льготной ставке 10%. Рассчитать действительный валовой доход.

1. Полезная площадь 1500 м²

2. Арендная ставка за год за 1 м² - 11,4 тыс. руб.

3. Потенциальный доход:

ПВД = S*Апл = 1500*11,4 = 17100 тыс. руб.

4. Коэффициент незанятости:

Кнз = Dп*(Тс / Na)

где Dп - средняя оборачиваемость арендопригодных площадей = 0,2

Тс - средний период в течении которого площади свободны = 3

Na - число арендных периодов в году = 12

Кнз = 0,2*(3 / 12) = 0,05

5. Коэффициент неплатежей: Кн = 1% или 0,01

6. Коэффициент потерь от скидки: Кп...