Условие задачи
1. Участок земли стоит 500 тыс. Добавив еще 800 тыс. Вы можете выстроить на этом участке пансионат. Через год это имущество должно стоить 1,5 млн. Ожидаемая доходность акции с эквивалентным риском составляет 10%. Следует ли строить пансионат? Ответ обосновать расчетами.
2. Чистая прибыль составила 15 млн рублей, собственный капитал 150 млн, структура капитала 1/3, ставка по кредиту 10%, ставка налогообложения 20%. Посчитать эффект финансового рычага, сделать вывод.
Ответ
1. Стоимость 1,5 / 1,1 = 1,36 млн.руб. Соответственно стоит покупать, так как текущая стоимость пансионата с землей выше вложений 0,8 + 0,5 = 1,3 млн.руб.
2.Эффект финансового рычага (ЭФР) - это приращение рентабельности собственных средс...
