Главная
Библиотека
Государственное и муниципальное управление
Проанализировать ситуацию и дать ответ на вопрос: « Обоснован ли отказ в регистрации права собственности?»

Проанализировать ситуацию и дать ответ на вопрос: « Обоснован ли отказ в регистрации права собственности?»

«Проанализировать ситуацию и дать ответ на вопрос: « Обоснован ли отказ в регистрации права собственности?»»

29 января 2024
Государственное и муниципальное управление

Условие:

Сельскохозяйственный производственный кооператив обратился в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на используемое им здание производственного назначения и на земельный участок, на котором расположено здание. Не имея возможности представить суду правоустанавливающие документы, кооператив просил зарегистрировать его права как возникшие по давности владения.

Отказывая в регистрации права собственности, регистрирующий орган сослался на невозможность признания бесхозяйным, а значит — подлежащим приобретению в собственность по давности владения, - земельного участка в силу презумпции права государственной собственности на природные ресурсы. Что касается права на расположенное на земельном участке строение, то давность владения им может исчисляться, во-первых, не ранее чем с 1 июля 1990 года, поскольку до этой даты в РСФСР действовал принцип неограниченной виндикации государственной собственности, а во-вторых, только после истечения трёхлетней исковой давности, т.е. Не ранее чем с 1 июля 1993 г.

Обоснован ли отказ в регистрации права собственности? Каков порядок приобретения права собственности в силу приобретательной давности? Каким образом действующее гражданское законодательство реально обеспечивает равенство признаваемых в РФ форм собственности? Возможно ли приобретение собственность земли и природных ресурсов по правилам ст. 225 ГК РФ?

Решение:

Согласно п.1 ст.234 ГК России: лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принад...