Условие задачи
Безымянная А.М. заключила со Смысловым И.П. договор пожизненного содержания с иждивением. По этому договору она передала ему в собственность принадлежавшую ей квартиру, а он обязался пожизненно содержать ее. Договор был заключен в письменной форме, не был нотариально удостоверен и зарегистрирован в органах, производящих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Безымянная не настаивала ни на нотариальном удостоверении договора, ни на его регистрации, полагаясь на то, что Смыслов является ее племянником. Он убедил ее в том, что нет необходимости в дополнительных расходах на нотариальное удостоверение договора и его регистрацию. Через год отношения сторон испортились, Смыслов перестал оказывать Безымянной помощь и материальное содержание, в связи с чем она обратилась в суд с иском о расторжении договора и возврате ей квартиры..
Определите:
1. Является ли действительным договор пожизненного содержания с иждивением.
2. Могла ли Безымянная требовать по суду нотариального удостоверения и государственной регистрации договора в случае несогласия на это Смыслова И.П.
Ответ
1) Договор пожизненного содержания с иждивением является разновидностью договора ренты (глава 33 ГК РФ). Согласно ст. 584 ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Так как по условиям задачи данный договор подразумевает отчуждение недвижимого имущества, соответственно, договор дол...
