Гражданин Иванов А.А. завещал своей дочери от первого брака Кукушкиной А.А. жилой дом площадью 100 кв.м., расположенный в Солнечногорском районе Московской области.

Гражданин Иванов А.А. завещал своей дочери от первого брака Кукушкиной А.А. жилой дом площадью 100 кв.м., расположенный в Солнечногорском районе Московской области. При этом в отношении земельного участка, на котором расположен данный жилой дом, никаких прижизненных распоряжений не оставил.

После смерти гражданина Иванова А.А. его сын Иванов Н.Н. предъявили права на указанный земельный участок, указывая на то, что он как имущество наследодателя, не поименное в завещании подлежит распределению между наследниками на общих основаниях. Нотариус при оформлении наследства выдал Иванову Н.Н. свидетельство о праве на наследство в отношении указанного земельного участка.

Основываясь на принципе платности землепользования Иванов Н.Н. обратились в суд с иском к Кукушкиной А.А. о понуждении заключения договора аренды земельного участка для целей эксплуатации жилого дома, установив размер ежегодной арендной платы в отношении указанного земельного участка в размере 1,5% от кадастровой стоимости.

Проведите правовой анализ сложившейся ситуации и обоснуйте возможность удовлетворения требований Иванова Н.Н. Ответ обоснуйте.