Главная
Библиотека
Налоги
Вера Шолохова имеет в собственности долю в квартире в Санкт-Петербурге. Доля собственности составляет 1/3 и была приобрете...

Вера Шолохова имеет в собственности долю в квартире в Санкт-Петербурге. Доля собственности составляет 1/3 и была приобретена 4 года назад. Площадь квартиры 120 кв. м

«Вера Шолохова имеет в собственности долю в квартире в Санкт-Петербурге. Доля собственности составляет 1/3 и была приобретена 4 года назад. Площадь квартиры 120 кв. м»

10 августа 2024
Налоги

Условие:

Вера Шолохова имеет в собственности долю в квартире в Санкт-Петербурге. Доля собственности составляет 1/3 и была приобретена 4 года назад. Площадь квартиры 120 кв. м. Кадастровая стоимость квартиры 36 000 000 рублей. Квартира была продана 25 ноября текущего года за 24 млн. руб.

Также Вера владеет квартирой в Нижнем Новгороде площадью 38 кв.м., кадастровая стоимость которой составляет 4,56 млн.руб.

Определите величину налоговых обязательств Веры Шолоховой по налогу на имущество физических лиц за 2021 год и по налогу на доходы физических лиц с доходов от продажи квартиры; укажите срок уплаты этих налогов.

Решение:

НДФЛ (регламентирован Главой 23 НК РФ).

Объектом налогообложения в данном случае является стоимость продажи квартиры, так как Шолохова владеет ей 4 года и в ее доля собственности 1/3, в 2021 году с момента покупки прошло уже 4 года, но жилье можно продать без налога после трех или пяти лет владения.

Минимальный срок владения три года, если недвижимость:

считается единственной и на момент продажи у продавца нет в собственности других жилых помещений. Исключение если купить второе жилье и в течение трех месяцев продать первое; приватизировали; получили в наследство или по договору дарения от член...