ЗАО «Тракт», зарегистрированное в Москве, имело филиал в Ростове. 24 ноября 2006 г. было принято решение учредителей о покупке в Ростове здания площадью 1500 кв. м.

ЗАО «Тракт», зарегистрированное в Москве, имело филиал в Ростове. 24 ноября 2006 г. было принято решение учредителей о покупке в Ростове здания площадью 1500 кв. м. В решении право подписать договор на покупку помещения было предоставлено руководителю Ростовского филиала. 3 декабря 2006 г. сделка была заключена и зарегистрирована. 15 декабря 2006 г. прокуратура Ростова обратилась с иском в суд о признании сделки недействительной, ссылаясь на то, что руководитель не мог подписать вышеуказанную сделку, так как решение о покупке было принято, полномочия предоставлены, а доверенности на совершение сделки выдано не было. Руководитель филиала ЗАО «Тракт» был назначен собранием учредителей, но доверенности от общества не имел.

1. Может ли директор филиала действовать от имени юридического лица без доверенности?

2. Имеет ли значение тот факт, что директор филиала был назначен и уполномочен учредителями на совершение сделки?

3. Какое решение должен вынести суд?