Главная
Библиотека
Право и юриспруденция
ООО "Плюс-М" обратилось в орган юстиции, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок...

ООО "Плюс-М" обратилось в орган юстиции, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с просьбой зарегистрировать его право собственности на фундамент, возведенный на участке, который в установленном порядке был

«ООО "Плюс-М" обратилось в орган юстиции, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с просьбой зарегистрировать его право собственности на фундамент, возведенный на участке, который в установленном порядке был»

22 ноября 2023
Право и юриспруденция

Условие:

ООО "Плюс-М" обратилось в орган юстиции, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с просьбой зарегистрировать его право собственности на фундамент, возведенный на участке, который в установленном порядке был отведен ему для строительства двадцатиэтажного здания. Желание зарегистрировать право собственности на фундамент ООО "Плюс-М" мотивировало своим намерением продать этот фундамент ЗАО "Нечернозем".

Орган юстиции отказал ООО "Плюс-М" в регистрации права собственности на том основании, что здание находится в процессе строительства, является предметом не вещных, а обязательственных отношений, возникших из договора подряда на капитальное строительство. Следовательно, право на фундамент, который является лишь частью здания, не подлежит регистрации.

Решите задачу.

Решение:

Отказ органа юстиции со ссылкой на то обстоятельство, что, к моменту обращения ООО Плюс-М с просьбой о регистрации права построен только фундамент, здание находится в процессе строительства, неправомерен.

Объект незавершенного строительства представляет собой вновь создаваемое недвижимое имущество, в связи с чем, в силу ст. 219 ГК РФ,

право собственности на такое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Кроме того, в соответствии со ст. 130 ГК РФ незавершенный строительством объект определен как объект недвижимости.

Объект незавершенного строительства...