Пушков с семьей проживает в трехкомнатной квартире, ранее являвшейся коммунальной. Две комнаты принадлежат Пушкову на сновании договора социального найма, а еще одна комната была выкуплена Пушковым после её освобождения бывшим нанимателем. После

24 июля 2024
Право и юриспруденция

Условие:

Пушков с семьей проживает в трехкомнатной квартире, ранее являвшейся коммунальной. Две комнаты принадлежат Пушкову на сновании договора социального найма, а еще одна комната была выкуплена Пушковым после её освобождения бывшим нанимателем.

После признания многоквартирного дома, в котором находится квартира Пушкова, аварийным и подлежащим сносу, администрация уведомила Пушкова о том, что ему будет предоставлено другое жилое помещение в размере, равном занимаемому в настоящее время по договору социального найма. Учёт дополнительной жилой площади, принадлежащей Пушкову на праве собственности, при выселении граждан из аварийных жилых помещений действующим законодательством не предусмотрен.

Обосновано ли решение администрации? Какие права имеют собственники жилых помещений, признанных аварийными и подлежащими сносу?

Решение:

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ (ред. от 06.02.2020) если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям сноса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным при...