Условие задачи
Васильева заключила с Галочкиным договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым Васильева под выплату ренты возмездно передала Галочкину квартиру. Договор был нотариально удостоверен.
Галочкин вселился в квартиру, но зарегистрировать договор стороны не успели, так как Васильева заболела и вскоре умерла, а основная часть документов, которые требуются для регистрации, находилась у нее.
Наследники Васильевой потребовали выселения Галочкина из квартиры, поскольку, по их мнению, договор является недействительным, так как он не зарегистрирован. Галочкин считает требования наследников Васильевой не обоснованными, поскольку он, во-первых, возмездно приобрел квартиру под выплату ренты; во- вторых, надлежащим образом выполнил обязанность по оплате стоимости квартиры, предусмотренную в договоре пожизненной ренты; в третьих, в течение всего времени болезни Васильевой добросовестно исполнял обязанность по выплате рентных платежей.
Что означает пожизненное содержание с иждивением?
Можно ли считать договор пожизненной ренты заключенным с момента его нотариального удостоверения в случае, когда рентополучатель умер, не успев зарегистрировать договор в органе, осуществляющем регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним?
На какой срок заключается договор пожизненное содержание с иждивением?
Какие документы нужны ,чтобы заключить договор пожизненного содержания с иждивением?
Как приобрести квартиры под выплату ренты?
Какие обязанности по выплате рентных платежей?
Как наследники могут потребовать выселения, так как договор является недействительным?
Ответ
Пожизненное содержание с иждивением. Это разновидность ренты, которая подразумевает не фиксированные выплаты, а услуги по уходу и содержанию. В чем они будут заключаться - необходимо прописать в договоре. Самое базовое: покупка лекарств, продуктов, обеспечение медпомощи, оплата услуг ЖКХ, ремонт и уборка.
В соответствии со ст.584 Кодекса договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
Договор пожизненной ренты, как следует из его названия, заключают на срок жизни получ...
