Условие задачи
Супруги Батоновы нуждались в денежных средствах до завершения строительства загородного коттеджа. По договору займа, заключенному супругом с предпринимателем Анананасовым, Батонов получил взаймы необходимую денежную сумму. В обеспечение заемного обязательства должник заложил кредитору дачу, принадлежащую ему на праве собственности. Строение находилось на земельном участке, в отношении которого заемщик обладал правом пожизненного наследуемого владения. Стоимость заложенного имущества в договоре была определена в размере полученной в займы суммы. Батонов просрочил возврат долга.
Ананасов предъявил в суд иск об обращении взыскания на дачу, а также надворные постройки и устройства (летнюю кухню, сарай, и т.д., находящиеся на земельном участке. В судебном заседании ответчик возражал против обращения взыскания на надворные постройки и устройства, так как они не были упомянуты в качестве предмета залога в договоре. Вступившая в дело в качестве третьего лица жена Батонова Екатерина заявила, что заложенная дача была куплена ее мужем через год после свадьбы, следовательно, сделки с таким имуществом возможны только с ее согласия, В связи с этим Батонова потребовала признать договор о залоге дачи недействительным.
Решите дело.
Ответ
Исходя из ст. 336 ГК РФ, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. Залог отдельных видов имущества может быть ограничен или запрещен законом.
Договором залога или в отношении залога, возникающего на основании закона, законом может быть предусмотрен залог иму...
