Условие задачи
Супруги Кочетовы, действуя каждый от своего имени, и один из них от имени общего несовершеннолетнего сына, купили трёхкомнатную квартиру. Договором купли-продажи были определены размеры долей покупателей – по 1/3 доли в праве собственности на квартиру. При регистрации договора у государственного регистратора возник вопрос: должен ли он зарегистрировать право общей совместной или общей долевой собственности.
С одной стороны, имущество приобреталось супругами по возмездной сделке в период брака, то есть можно было выдать свидетельство о праве общей совместной собственности на 2/3 доли в квартире на имя любого из супругов. С другой стороны, доли в договоре определены, что указывает на её долевую форму и сособственником помимо супругов выступает ребёнок. Супруги объяснили, что они воспользовались своим правом изменить своим соглашением (договором купли-продажи) законный режим совместно нажитого имущества, поэтому на квартиру возникло право долевой собственности и каждому из сособственников необходимо выдать отдельное свидетельство о праве.
Допустимо ли изменять законный режим супружеского имущества? Если да, то в каком порядке и какой форме это может совершаться?
Ответ
Законный режим, т.е. режим совместной собственности супругов, может быть изменен брачным договором (п. 1 ст. 256 ГК РФ[1]). Кроме того, супруги вправе совершить раздел общего имущества, заключив соглашение о разделе общего имущества, нажитого в период брака, или в судебном порядке в случае спора ...
