Главная
Библиотека
Жилищное право
Является ли отказ собственника Морозова в допуске комиссии Мосжилинспекции для осмотра его квартир нарушением прав и охран...

Является ли отказ собственника Морозова в допуске комиссии Мосжилинспекции для осмотра его квартир нарушением прав и охраняемых законом интересов проживающих в этом же доме граждан?

«Является ли отказ собственника Морозова в допуске комиссии Мосжилинспекции для осмотра его квартир нарушением прав и охраняемых законом интересов проживающих в этом же доме граждан?»

7 ноября 2024
Жилищное право

Условие:

Государственная жилищная инспекция г. Москвы (Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к гражданину Морозову – собственнику двух квартир, расположенных на одной площадке многоквартирного жилого дома, об обязании предоставить доступ в данные квартиры. В суде истец сослался на поступившее сообщение гражданина Сидорова, проживающего этажом выше, в том же доме, об объединении ответчиком данных квартир и демонтаже пожарного гидранта в приквартирном холле, а также предоставил документы, подтверждающие факты неоднократных обращений к Морозову с вопросом о предоставлении доступа в его квартиры. Однако, как следует из обращений, актов проверки и объяснительных записок сотрудников ТСЖ, в котором расположены квартиры ответчика, в приквартирном холле установлена и закрыта дверь, отгораживающая часть холла с дверями вышеуказанных квартир от остального холла. Все уведомления Мосжилинспекции ответчику передавались сотрудниками ТСЖ, однако доступ так и не был предоставлен.

1. Является ли отказ собственника Морозова в допуске комиссии Мосжилинспекции для осмотра его квартир нарушением прав и охраняемых законом интересов проживающих в этом же доме граждан?

2. Правомерны ли действия Мосжилинспекции?

3. Какое решение должен принять суд?

Решение:

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ[1] собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ[2], пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В соответствии ч. 2 ст. 3 ЖК РФ[3] проникновение в жилое помещение б...