Условие задачи
В многоквартирном доме, управляемом ТСЖ, возникла необходимость ремонта кровли. Так как на специальном счете капитального ремонта денег было недостаточно, правление ТСЖ приняло решение обратиться для этих целей за получением банковского кредита в размере 1 млн руб. сроком на пять лет. Деньги на погашение данного кредита должны были включаться в состав квитанции, помимо ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги. После ремонта крыши несколько собственников отказались вносить плату на погашение кредита, объяснив это тем, что они живут на первом и втором этажах, а деньги на ремонт крыши должны сдавать только жители верхних этажей, так как это их квартиры проливает во время таяния снега и во время дождя. Правление ТСЖ обратилось с иском к данным собственникам в суд.
Решите дело.
Ответ
ЖК РФ предусматривает возможность проведения капремонта в многоквартирном доме с привлечением кредитных средств, если накопленных на специальном счёте денег недостаточно для оплаты запланированных работ.
Собственники на общем собрании в доме, выбрав специальный счёт как способ формирования фонда капремонта, определяют размер ежемесячного взноса, кредитную организацию, где счёт будет открыт, и владельца этого счёта (п. 1 ч. 3, ч. 4 ст. 170 ЖК РФ). Владельцем счёта в зависимости от формы управления домом становится ТСЖ/ТСН, ЖК, УО или региональный оператор (ч. ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ). Собственники...
