Условие задачи
ЗАО "Таловский агрокомбинат" обратилось в суд с заявлением об установлении факта принадлежности продавцу ОАО "Абрамовский КХП" части здания магазина и части здания склада на праве собственности, факта заключения заявителем (покупателем) договора купли-продажи данного недвижимого имущества, факта владения упомянутым имуществом на законных основаниях.
В заявлении ЗАО указывало, что упомянутое имущество было приобретено им у лица, являющегося собственником данного имущества, впоследствии ликвидированного. Последнее обстоятельство послужило основанием отказа органа в государственной регистрации сделки купли-продажи, что существенно ограничивает права заявителя как собственника данного имущества. В качестве заинтересованного лица в процесс был привлечен орган государственной регистрации, явка которого была признана обязательной.
Оценив все представленные по делу доказательства, арбитражный суд первой инстанции пришел к выводу о наличии у заявителя всех необходимых документов на указанное имущество, о правомерности владения заявителем означенным имущественным комплексом, о неправомерности действий со стороны органа государственной регистрации и с учетом этого удовлетворил заявленное требование, обязав орган государственной регистрации произвести регистрацию права собственности на спорные объекты.
Дайте оценку действиям суда.
Обозначьте процессуальные особенности судопроизводства по делам об установлении юридических фактов (состав лиц, участвующих в деле, распределение обязанности доказывания, предмет доказывания по делу, содержание решения суда).
Ответ
Суд не должен был рассматривать дело, а должен был оставить заявление без рассмотрения, поскольку отказ регистрирующего органа в государственной регистрации права на имущество не служит основанием для признания этого права в порядке особого производства. В данном случае заявитель не лишен права обратиться в суд с соответствующим иском.
Нормативное обоснование:
Согласно ч. 3 ст. 217 АПК РФ в случае, если при рассмотрении дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, выясняется, что возник спор о праве, арбитражный суд оставляет заявление об установлении фактов, имеющих юридическое зн...
