Условие задачи
ООО «Порт» (арендатор) и ООО «Сириус» (арендодатель) заключили договор аренды земельного участка сроком на 49 лет. В дальнейшем дополнительным соглашением стороны сократили срок аренды до 3 лет. Участник ООО «Порт» с долей участия 40% обратился в суд с иском о признании недействительным данного соглашения. По его мнению, дополнительное соглашение является крупной сделкой, заключенной с нарушением закона, поскольку не было получено одобрения сделки в установленном законом порядке. Также истец утверждал, что сокращение срока аренды повлекло убытки в виде утраченной прибыли от арендуемого участка. Судом установлено, что прибыльность деятельности общества в спорном периоде определялась оказанием гостиничных услуг, что является основным ее видом деятельности.
Разрешите дело.
Ответ
При рассмотрении требования о признании сделки недействительной, как совершенной с нарушением предусмотренного Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (далее - Закон об акционерных обществах) и Федеральным законом от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон об обществах с ограниченной ответственностью) порядка совершения крупных сделок, подлежит применению статья 1731 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а с нарушением порядка совершения сделок, в совершении которых имеется заинтере...
