Условие задачи
01 июня Аронова обратилась в суд с иском к Борисову и Михайловой о признании недействительным договора купли-продажи комнаты, признании преимущественного права покупки и переводе на истицу прав и обязанностей покупателя, сославшись на то, что она является собственником двух комнат в трехкомнатной коммунальной квартире. Собственником третьей комнаты в указанной квартире являлась Михайлова, которая 15 января того же года по нотариально удостоверенному договору продала данную комнату Борисову. Истица считает, что при этом было нарушено ее право преимущественной покупки жилого помещения. Суд, руководствуясь ст. 250 ГК РФ, удовлетворил исковые требования Ароновой.
Правильно ли поступил суд?
Ответ
Согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Существует Письмо Федеральной Нотариальной Палаты от 31.03.2016 N 1033/03-16-3 О н...
