Условие задачи
01.09.2003 года между гражданами Т. и Г. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с/х назначения в размере 2,024 га. Участок передан покупателю, деньги получены. Гр. Г. направил уведомление в органы БТИ о состоявшейся сделке и отсутствии претензий к покупателю.
08.02.2006 года гр. Г. умер. Его супруга вступила в права наследства в отношении всего имущества мужа, в том числе и в отношении указанного земельного участка.
04.02.2009 года между гр.Г-ой, ее сыном и гр. К. был заключен договор купли-продажи земельного участка, который был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Гр. Т. обратился в суд с иском о признании сделки купли-продажи земельного участка, заключенной между ним и гр.Г. действительной и признании права собственности на указанный земельный участок, а также просил признать ничтожной сделку купли-продажи данного земельного участка, заключенную 04.02.2009 г. между гр.Г. с одной стороны, её сыном и гр. К. с другой стороны.
Пропуск срока исковой давности гр.Т. мотивировал тем, что в период с 2004 по 2007 года находился под следствием и проживал за границей РФ. Был реабилитирован и вернулся в РФ 25.07.2007 года.
В свою очередь гр.К. предъявил встречный иск к гр. Т. (третьи лица гр. Г. и её сын) о признании себя добросовестным приобретателем 1/2 доли спорного земельного участка площадью 2, 024 га. Свои требования гр. К. мотивировал тем, что он возмездно приобрел по сделке купли-продажи 1/2 доли спорного земельного участка, переход права собственности прошел государственную регистрацию. На момент приобретения участка никаких ограничений, обременения на указанный объект недвижимости зарегистрировано не было. При совершении сделки им полностью соблюден административный порядок по обороту земель сельскохозяйственного назначения, а именно: о продаже земельного участка уведомлена в установленном порядке администрация края, от нее получен отказ от выкупа данного земельного участка. Указал, что гр.Т. пропустил срок исковой давности для обращения в суд с иском, и просил суд применить исковую давность к требованиям гр.Т.
Судом первой инстанции требования гр.Т.удовлетворены. В удовлетворении встречных требований гр.К. отказано. В апелляционной жалобе гр.К. поставлен вопрос об отмене решения суда первой инстанции.
Было отмечено три основания отмены состоявшегося по делу решения.
Назовите эти основания.
Ответ
Статья 9 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Право каждого лица защищаться всеми не запрещенными законом способами, право на судебную защиту гарантированы статьей 46 Конституции Российской Федерации.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п...
