Условие задачи
17.11.2008 года ООО "Строим все" приобрело объект незавершенного строительства. Данный объект был расположен на земельном участке, который находится в неразграниченной государственной собственности. Правомочием распоряжения данным участком обладает Правительство г. Москвы. Летом 2011 года указанный объект незавершенного строительства прекратил существование.
Исходя из того, что наличие права собственности ООО " Строим все " на объект незавершенного строительства нарушает правомочие на распоряжение земельным участком, 23.02.2017 года Правительство г. Москвы обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Строим все" о признании прекращенным зарегистрированного права собственности в отношении объекта незавершенного строительства.
1. Является ли надлежащим способом защиты иск о признании прекращенным зарегистрированного права собственности? Не истек ли срок исковой давности по данному иску?
2. Относится ли разрушение (гибель) недвижимого имущества к числу оснований для прекращения записи в ЕГРП о праве собственности на него? Каковы правовые последствия разрушения объекта недвижимого имущества, в том числе объекта незавершенного строительства?
3. Вправе ли собственник разрушенного объекта незавершенного строительства восстановить этот объект, если у него отсутствует право на земельный участок, и он не принимал мер по восстановлению данного объекта в течение длительного времени?
Ответ
1. По условиям задачи Правительство г. Москвы подало иск о признании прекращенным зарегистрированного права собственности на объект незавершенного строительства. Если обратиться к судебной практике, то Президиум ВАС РФ в Постановлении от 28.04.2009 N 15148/08 по делу N А21-3607/2007 пришел к выводу, что этот иск является ненадлежащим способом защиты права. Такая позиция получила широкую поддержку в судебной практике (Определения ВАС РФ от 20.09.2010 N ВАС-11988/10 по делу N А41-17109/07, от 19.08.2010 N ВАС-10857/10 по делу N А65-22500/2009-СГ3-25, от 04.08.2010 N ВАС-10188/10 по делу N А32-15...
