Условие задачи
3 сентября 2010 г между Ивановой (плательщик ренты0 и Харитоновой ( получатель ренты) был заключен договор пожизненной ренты. Под выплату ренты была передана квартира за плату в размере 280 000 рублей (рыночная стоимость квартиры составляет 900000 рублей) Размер ренты был определён в 4,8 МРОТ в месяц. Договор пожизненной ренты был заключен с предоставлением получателю ренты права пожизненного проживания в квартире, переданной в ренту.
12 мая 2014 г Харитонова обратилась в суд с иском к Ивановой о расторжении ренты. В своём заявлении Х. указала, что ответчица нарушила договор, а именно: не обеспечила проведение косметического ремонта в квартире истицы(необходимость в котором возникла вследствие неоднократных протечек с верхнего этажа дома ); не возместила затраты на приобретённую взамен пришедшей в негодное состояние сантехнику. Х. также пояснила, что она с учетом возраста (1931 г.р) и состояния здоровья ( инвалид II группы) была лишена возможности своими силами произвести ремонт данной квартиры.
Какой договор был заключён сторонам?
Кто должен проводить ремонт (капитальный и косметический) в квартире, переданной в собственность плательщика ренты?
Имеются ли основания для расторжения ренты? Какое решение должен принять суд?
Ответ
В данном случае был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с ч. 1 ст. 601 ГК РФ По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (и...
