30 сентября 2016 года Между Журавлевой (собственник) и Фёдоровым (арендатор) был заключён договор аренды апартаментов в Москве на три года. За полгода до окончания трёхлетнего периода Фёдоров, оплатив

30 сентября 2016 года Между Журавлевой (собственник) и Фёдоровым (арендатор) был заключён договор аренды апартаментов в Москве на три года. За полгода до окончания трёхлетнего периода Фёдоров, оплатив проживание за шесть месяцев вперёд, уехал к родственникам в Крым и остался там на летний период в связи с необходимостью ухода за престарелой тётей. Когда в октябре 2019 года Фёдоров вернулся в Москву, то обнаружил, что замки в помещении были заменены, а вместо него там проживает Артемьев с семьей. Журавлева в ответ на претензию Фёдорова пояснила, что у них в договоре закреплено право на односторонний отказ сторон от договора, она его реализовала тем, что в отсутствие Федорова с октября сдала апартаменты другому нанимателю. Фёдоров же полагал, что, будучи исправным арендатором, вправе претендовать на заключение договора на новый срок, тем более, что его вполне устраивала именно эта квартира Журавлевой. Артемьев сообщил, что освобождать апартаменты он не намерен, ни о каком Фёдорове сведений в ЕГРН он не видел. Проанализируйте отношения сторон. 

Кто прав в этом споре? Изменится ли решение, если 1) Фёдоров в августе сообщил Журавлевой, что намерен и дальше проживать в её помещении и вернётся в октябре 2) между Журавлевой и Фёдоровым был заключен договор найма жилого помещения?