Условие задачи
Акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора купли - продажи строения, заключенного между индивидуальным частным предприятием и обществом с ограниченной ответственностью. В обоснование своих требований истец указал, что продал строение по договору купли - продажи индивидуальному частному предприятию, которое, не уплатив его стоимости и не зарегистрировав перехода права собственности, перепродало строение обществу с ограниченной ответственностью. Получив плату за строение от покупателя, директор частного предприятия скрылся.
До государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на объект недвижимости вправе ли он совершать сделки по его отчуждению? Подлежит ли иск удовлетворению?
Ответ
В соответствии с требованиями ст.131 ГК РФ и ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.В соответствии со ст.209 ГК РФ...
