Условие задачи
Алексей Малышев для строительства собственного загородного дома решил произвести добычу песка на земельном участке, который находился у него в собственности. А. Малышев также решил построить колодец, глубиной 8 метров и провести в строящийся дом воду.
Через год А. Малышев построил загородный дом и обратился в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество с целью зарегистрировать право собственности на жилой дом. Однако получил отказ в связи с тем, что не уплатил государственную пошлину за регистрацию прав на недвижимое имущество.
- Какие объекты гражданских прав относятся к недвижимым вещам?
- Правомерны ли действия А. Малышева по добыче песка и строительству колодца на земельном участке? На какую глубину А. Малышев имеет право производить строительство колодца и добычу песка?
- На основании каких документов регистрируется право собственности на созданный объект и на объект незавершенного строительства?
-
Правомерен ли отказ органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в регистрации права собственности на жилой дом в связи с неуплатой государственной пошлины? В каком размере взимается государственная пошлина за такие действия?
-
В течение какого срока проводится регистрация прав на недвижимое имущество?
Ответ
1. Какие объекты гражданских прав относятся к недвижимым вещам?
Ч. 1 ст. 130 ГК РФ: "К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
К недвижимым вещам относятся ...
