АНО Радуга арендовала у АО Профит помещение площадью 200 кв.м., состоящее из трех комнат, для размещения отдела, работающего по новой тематике, запланированной институтом. Спустя 10 дней выяснилось, что помещение находится в плохом состоянии.

АНО Радуга арендовала у АО Профит помещение площадью 200 кв.м., состоящее из трех комнат, для размещения отдела, работающего по новой тематике, запланированной институтом. Спустя 10 дней выяснилось, что помещение находится в плохом состоянии. Специалисты, приглашенные институтом, после осмотра помещения указали в заключении, что требуется замена перекрытий, без чего комнаты не могут использоваться по прямому назначению. Арендатор обратился к арендодателю с требованием заменить балки чердачного перекрытия и привести комнаты в состояние, пригодное для эксплуатации. Одновременно арендатор сообщил о прекращении перечисления арендной платы на время проведения ремонтных работ. 

Правомерны ли действия арендатора. 

Подготовьте юридическое заключение