Условие задачи
АО «А» (арендодатель) и ИП Д. (арендатор) заключили договор аренды, по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору во временное владение и пользование автомобиль Lada. Срок аренды 11 месяцев. Арендная плата вносится ежемесячно, в порядке предоплаты, не позднее 2-го числа каждого месяца, и составляет 30 000 рублей. Договором предусмотрена неустойка в размере 0,5% за каждый день просрочки оплаты арендной платы.
Арендатор произвел оплату первых трех месяцев аренды, однако не оплатил четвертый и пятый месяцы аренды. Арендодатель обратился в суд с требованием о расторжении договора аренды, взыскании просроченной арендной платы и неустойки.
Арендатор возражает против взыскания арендной платы и неустойки. По мнению арендатора, так как в договоре не определены индивидуальные характеристика автомобиля (модель, г.р.з., VIN номер, цвет, объем двигателя, и т.д.), то договор считается незаключенным.
Арендодатель, возражая против доводов арендатора, указал, что все индивидуальные характеристики автомобиля были отражены в акте приема-передачи автомобиля, кроме того, арендатор в полном объеме исполнял свои обязанности по договору в первые три месяца.
Определите обстоятельства, имеющие значение для разрешения данного спора.
Разрешите данный спор.
Ответ
В соответствии со п. 4 ч. 1 ст. 619 по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Объектом выступает автомобиль, который передается для временного использования. Текст договора на аренду без экипажа должен указывать на несколько существенных признаков ТС, согласно нормам российского законодательства (ст. ст. 645, 647, 1079 ГК).
Согласно ст. 607 ГК должно быть указание в тексте документа на отличительные признаки передаваемого в аренду иму...
