АО «Раздолье» (общество) являясь одним из крупнейших производителей сельскохозяйственной продукции в Краснодарском крае, заключило контракт с коммандитным товариществом «Попов и ... АО «Раздолье» (общество) являясь одним из крупнейших производителей

АО «Раздолье» (общество) являясь одним из крупнейших производителей сельскохозяйственной продукции в Краснодарском крае, заключило контракт с коммандитным товариществом «Попов и товарищи», по которому товарищество обязалось осуществлять закупки и распространение продукции АО «Раздолье» на территории России. 

В обеспечение исполнения обязательств по данному договору товарищество предоставило в залог 3 нежилых здания. Договор ипотеки был составлен в простой письменной форме, ипотека была зарегистрирована в Росреестре в установленном порядке.

По условиям договора ипотеки в случае нарушения обязательства, залогодержатель имеет право обратить взыскание на заложенное имущество путем оставления предмета ипотеки за собой.

В последние два месяца действия контракта товарищество допустило просрочку по платежам за закупаемый товар.

АО «Раздолье» обратилось за консультацией к юристам по вопросу обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации.

1. Что является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество? Имеют ли место такие основания в рассматриваемом случае.

2. В каком порядке может осуществляться обращение взыскания на заложенное имущество? 

3. Какие разновидности способов реализации заложенного имущества предусмотрены законом?

4. Подготовьте консультацию для АО «Раздолье»: какие действия (поэтапно) следует совершить этому обществу при наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество?