Главная
Библиотека
Гражданское право
Автухов купил у Баранова жилой дом. Договор купли-продажи дома был оформлен надлежащим образом. По условиям договора Баран...

Автухов купил у Баранова жилой дом. Договор купли-продажи дома был оформлен надлежащим образом. По условиям договора Баранов должен был освободить дом по истечении 10 дней, а Автухов – в тот же день уплатить условленную цену. За 3 дня до установленного

«Автухов купил у Баранова жилой дом. Договор купли-продажи дома был оформлен надлежащим образом. По условиям договора Баранов должен был освободить дом по истечении 10 дней, а Автухов – в тот же день уплатить условленную цену. За 3 дня до установленного»

1 октября 2025
Гражданское право

Условие:

Автухов купил у Баранова жилой дом. Договор купли-продажи дома был оформлен надлежащим образом. По условиям договора Баранов должен был освободить дом по истечении 10 дней, а Автухов – в тот же день уплатить условленную цену. За 3 дня до установленного срока от удара молнии загорелся сарай соседнего с Барановым домовладения. Пожар локализовать не удалось, и дом Баранова тоже полностью сгорел.
Обязан ли Автухов уплатить Баранову деньги?

Решение:

Разберём ситуацию по шагам. 1. Стороны заключили действительный договор купли-продажи жилого дома, в котором Баранов обязался освободить дом через 10 дней, а Автухов – в тот же день уплатить оговоренную цену. 2. За 3 дня до установленного срока случилось чрезвычайное обстоятельство – пожар, возникший вследствие удара молнии, распространился и привёл к полному уничтожению дома Баранова. 3. При отсутствии специальных условий в договоре, связанных с переходом риска случайной утраты имущества, действует общее правило гражданско-правовой системы: риск случайн...