Условие задачи
Быков (наниматель) заключил с Семеновым (наймодатель) договор коммерческого найма жилого помещения сроком на 5 лет. Быков надлежащим образом исполнял свои обязанности в течение 5 лет. По истечении срока действия договора он продолжал пользоваться данным помещением, намереваясь заключить договор на новый срок. Однако через три месяца Семенов позвонил ему и сказал, что уже заключил договор с другим нанимателем, в связи с чем он должен в течение дня освободить данное жилое помещение. Быков считая, что его права нарушены, обратился за консультацией к юристу.
Какие разъяснения ему должен дать юрист?
Ответ
Многое определяют условия договора аренды (найма) жилья, но есть и общие положения закона. Так, согласно положениям ст. 408 Гражданского Кодекса РФ обязательство прекращается в связи с его исполнением. Если срок аренды истёк, арендодатель вправе ставить вопрос об освобождении помещения, если только условия договора не предусматрив...
