Департамент городского имущества Москвы подал иск о неосновательном обогащении против арендатора машиноместа, обвиняя его в незаконном пользовании земельным участком под автопаркингом. Истец ссылается на выписку из ЕГРН, не содержащую сведений о

департамент городского имущества Москвы подал на меня, арендатора машиноместа (на 7 этаже 10-этажного автопаркинга) иск в мировой суд, обвинив в неосновательном обогащении за незаконное пользование земельным участком под автопаркингом. В суд истец предоставил выписку из ЕГРН, где указано, что собственник (правообладатель) земельного участка) отсутствует. На мой запрос департамент ответил:"Согласно ФЗ №137 "О введении в действие ЗК РФ", ст. 20 Закона Москвы "Устав Москвы" в собственности города Москвы находятся объекты прав, в том числе земля, не находящаяся в соответствии с законодательством в частной собственности, собственности муниципальных образований, собственности РФ. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не являются препятствием для распоряжения ими. Земельный участок по ул. Красного маяка, 22А относится к земельным участкам, гос. собственность на которые не разграничена. Правом на распоряжение данным земельным участком обладает город Москва. Согласно ст. 7 закона Москвы №48 "О землепользовании в городе Москве" орган испол. власти Москвы осуществляет распоряжение земельными участками, находящимися в собственности города Москвы, земельными участками, гос. собственность на которые не разграничена. Департамент является органом исп. власти, осуществляющем функции по распоряжению имуществом города, в том числе земельными участками, гос. собственность на которые не разграничена. Таким образом, департамент представляет интересы собственника имущества города Москвы". Вопрос: из письма департамента неясно, кто является собственником указанного земельного участка. Доказательств, что собственником не является частное лицо или группа лиц, или муниципалитет, не предоставлено. Кроме того, на данном земельном участке расположено три объекта недвижимости. Кроме того, департамент может распоряжаться любой землей, расположенной в городе, но с иском о неосновательном обогащении согласно ст. 1102 ГК РФ обращаться не может, т. к. только собственник может обратиться, а не распорядитель. Кроме того, департамент не доказал, что согласно ст. 1102 ГК является потерпевшим.