Договор коммерческого найма был заключен сроком на одиннадцать месяцев. По окончании указанного срока наниматель в отсутствие требования наймодателя о возврате имущества продолжил пользоваться жилым помещением.

Договор коммерческого найма был заключен сроком на одиннадцать месяцев. По окончании указанного срока наниматель в отсутствие требования наймодателя о возврате имущества продолжил пользоваться жилым помещением. Через два месяца он получил уведомление от наймодателя о необходимости возврата жилья. Полагая, что договор коммерческого найма по истечении первоначального срока его действия считается заключенным на тех же условиях и на тот же срок, наниматель отказался покидать жилье. Более того, он произвел плату за жилье за первый месяц найма в отсутствие каких-либо возражений со стороны наймодателя, что по мнению нанимателя, означало согласие наймодателя на заключение договора на новый срок. 

Прокомментируйте ситуацию.