Условие задачи
Елисеев долгое время искал возможность купить или для своей автомашины. Наконец, он узнал, что в связи с отъездом за границу Якимов сдает в аренду свой гараж на два года. Елисеев немедленно встретился с Якимовым, и последний сказал Елисееву, что через три дня он может поставить в гараж свою автомашину. На вопрос Елисеева о размере платы Якимов заметил, что это для него не так уж и важно и они договорятся. Елисеев согласился с этим. Через три дня Якимов позвонил Елисееву по телефону и сообщил, что обстоятельства изменились и он сдать гараж не сможет, поскольку гараж пожелал его близкий товарищ, сосед по дому. Елисеев обратился в суд. В своем заявлении он указал, что Якимов отказался от заключенного договора без уважительной причины. Поэтому Елисеев просит суд принудить последнего к передаче ему гаража в пользование сроком на два года.
Как следует охарактеризовать отношения сторон, связанные с заключением договора, с позиций того, является ли условие о цене существенным условием договора? Каково юридическое значение существенных условий? Как разрешить данное дело? Ответ обоснуйте.
Ответ
Согласно статье 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям. В данном случае речь идет о договоре аренды (найма) гаража. Согласно статье 651 ГК РФ, существенными условиями для договора аренды являются предмет договора (гараж) и размер арендной платы.
В описанной ситуации между Елисеевым и Якимовым не было достигнуто соглашени...
