Условие задачи
Евграфов, имевший на праве собственности двухкомнатную квартиру и его сестра Рябинина, имевшая на праве собственности трехкомнатную квартиру, произвели обмен квартирами. Сделки и переход права собственности были в установленном порядке зарегистрированы. Бывший муж Рябининой обратился в суд с иском о признании договора мены недействительным на том основании, что при заключении договора интересы Евграфова и Рябининой одновременно представлял адвокат Каренин. который действовал по их поручению в противоречии с общими правилами о представительстве.
В судебном заседании Каренин пояснил, что его доверители выразили желание произвести обмен принадлежащими им квартирами, а его обязанности сводились не к совершению сделки (подбору варианта и условий обмена), а к представительству сторон при документальном оформлении обмена. Будучи поверенным Евграфова и Рябининой, он подписал договор мены на основании доверенностей, выданных каждым из его клиентов.
Суд признал договор мены недействительным на основании ст. 168 ГК РФ.
Правильно ли поступил суд? Ответ аргументируйте ссылками на закон и примеры из судебной практики.
Ответ
В соответствии с п. 3 ст. 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом (коммерческое представительство ст. 184 ГК РФ).
Однако следующий абзац рассматриваемого пункта устанавливает, что такая сделка может быть признана судом недействительной только по иску представляемого в случае, если она нарушает его интересы, и он не дал на нее согласия.
По условиям задачи оба представляемых были согласны на совершение сделки...
