Условие задачи
Гр. Шустрой срочно понадобились денежные средства, которых у нее в наличии не было. Знакомые ей посоветовали обратиться в ООО «Ах-Лизинг» для решения возникших финансовых проблем. В данной организации ей действительно предложили быстрый выход из сложившейся ситуации и 05 августа 2017 года ООО «Ах-Лизинг» (лизингодатель) и гр. Шустрая (лизингополучатель) заключили договор возвратного лизинга жилого дома. По условиям договора лизингодатель принял на себя обязательство приобрести по поручению лизингополучателя указанный жилой дом (принадлежавший лизингополучателю), с предоставлением его лизингополучателю в аренду с последующим выкупом сроком на один год с момента регистрации права собственности на указанный жилой дом за лизингодателем. Некоторое время спустя гр. Шустрая поделилась данной информацией со своей подругой Юлией (студенткой 3 курса юридического ВУЗа). Юлия, внимательно выслушав гр. Шуструю, сообщила, что, по ее мнению, подругу обманули при заключении договора и жилой дом по данному договору в собственность ей обратно уже никто не передаст. Пояснила, что лизинг — это аренда, а не купля-продажа, предметом лизинга не может быть жилой дом и, кроме того, в законодательстве такой разновидности лизинга (возвратный лизинг) вообще не упоминается. Посоветовала подруге пока еще не поздно расторгнуть заключенный договор и потребовать возмещения убытков.
Вопросы:
1. Что является предметом лизинга?
2. Какие разновидности лизинга Вы знаете? Существует ли возвратный лизинг? Если да, то какими нормами права он регулируется?
3. Обоснована ли позиция Юлии?
Ответ
Что является предметом лизинга?
Согласно п.1 ст. 3 N 164-ФЗ предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество.
Какие разновидности лизинга Вы знаете? Существует ли возвратный лизинг? Если да, то какими нормами права он регулируется?
Классификация строится на сроке действия договора и на то...
