Гражданам Семенову и Лихачеву на праве общей долевой собственности (в равных долях) принадлежала двухкомнатная квартира в Саратове общей площадью 80 кв.м. (с равнозначными по площади комнатами).

Гражданам Семенову и Лихачеву на праве общей долевой собственности (в равных долях) принадлежала двухкомнатная квартира в Саратове общей площадью 80 кв.м. (с равнозначными по площади комнатами). Каждый из указанных собственников занимал по одной комнате. 1 марта 2009 г. Лихачев заключил договор мены жилых помещений с Поляковым. В соответствии с договором Лихачев передал Полякову занимаемую им комнату, а тот в свою очередь передал Полякову комнату в коммунальной квартире в Москве. Считая, что без его согласия, Лихачев не вправе был распорядиться частью имущества, представляющего общую долевую собственность, Семенов обратился в суд с иском о признании договора мены недействительным. Ответчики иск не признали. 

Каковы правила договора мены общей долевой собственности? 

Есть ли основания для признания договора мены недействительным? 

Какое решение должен принять суд?