Условие задачи
Гражданин А. обратился в суд с иском к гражданину Б. о признании участника долевой собственности утратившим право собственности на долю в общем имуществе с выплатой ему компенсации. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности, оставшаяся доля принадлежит ответчику. Согласия ответчика на получение денежной компенсации за принадлежащую ему долю не имеется. При этом согласно выводам акта экспертного исследования технически не представляется возможным разработать выдел долей собственников в спорной квартире в соответствии с идеальными долями, а также определить порядок пользования данной квартирой, в связи с чем указанная квартира должна быть передана ему с выплатой в пользу Б. денежной компенсации. На основании изложенного, истец просил взыскать с него в пользу Б. 300 тысяч рублей в счет выплаты компенсации за 1/4 долю в праве собственности, признать Б. утратившим право собственности на указанную долю и признать за А. право собственности на нее.
Какое решение следует принять, исходя из изложенных обстоятельств?
Ответ
В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Выплата участнику долевой собственности о...
