Условие задачи
Гражданин А. приобрел в собственность двухэтажное здание с подвалом и чердаком общей площадью 300 кв.м. В 2012 году Гражданин А произвел в здании работы, в результате которых общая площадь здания увеличилась на 120 кв.м и составила 420 кв.м. Площадь увеличилась за счет расчистки от мусора комнат в подвале не выходя за имеющиеся несущие стены здания, а также за счет переоборудования чердачного этажа в антресольный этаж. Данные работы были проведены бес согласия органов местного самоуправления и получения соответствующих разрешений.
В 2017 году орган местного самоуправления, на территории которого находилось данное здание и который являлся собственником земельного участка, расположенного под данным зданием обратился в суд с иском о признании данной постройки самовольной и обязании ответчика – Гражданина А вернуть ее в первоначальное состояние.
Решите спор, по существу.
Ответ
Для начала давайте разберем, что из себя представляет самовольная постройка.
В соответствие со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенное или созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенное или созданное без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и пра...
